Control financiero y presupuestario. (Control contable de la Comunidad, cuadrándose diariamente los movimientos de la Comunidad con el extracto bancario de la misma, así como control presupuestario periódico con el fin de evitar desfases con las previsiones de inicio de ejercicio).
Gestión de cobro de cuotas comunitarias y derramas extraordinarias. (Emisión de recibos tanto de provisiones de fondos como de Derramas Extraordinarias, así como el seguimiento de recibos impagados de los comuneros).
Pagos a proveedores y empleados de la finca. (Pago de las facturas “ordinarias” de la finca, así como de las ocasionadas por imprevistos en la misma, previa supervisión y aceptación por parte del Presidente de la Comunidad).
Preparación y asistencia a Juntas Generales.
Control jurídico de los contratos existentes con proveedores de la Comunidad. (Asesoramiento a la hora de contratar cualquier mantenimiento o servicio comunitario).
Seguimiento y reclamación de morosos. Control de procesos judiciales. (Se hace la observación de que nuestro Letrado no solicitaría provisión de fondos a la Comunidad, sino que directamente trataría el cobro de las mismas con el propietario deudor).
Tramitación de subvenciones por Obras en la Comunidad.(Trámites en Organismos Oficiales).
Asesoría.
Mantenimiento y conservación ordinarios de la finca y sus zonas comunes. Contratación, coordinación y control de industriales y servicios.
Propuestas de reparación y rehabilitación del inmueble. Presentación, estudio y comparación de ofertas. Contratación, coordinación y control de los distintos profesionales e industriales.
Gestión de Patrimonios (Administración de Propiedad Vertical)
Cobro mensual de los alquileres.
Relación directa con los arrendatarios, atendiendo quejas y reclamaciones.
Pagos a proveedores y, si procede, a empleados.
Pago de impuestos y tasas relativos a los inmuebles.
Atención y gestión del mantenimiento de los inmuebles.
Reparaciones y reformas. Supervisión y seguimiento de su ejecución.
Atención de incidencias e imprevistos.
Reclamación extrajudicial de cuotas impagadas y preparación del expediente para el Abogado, en caso de ser necesario.
Revisión del inmueble después de la finalización del contrato, y preparación de la liquidación al arrendatario.
Gestión de los incrementos de renta por IPC, obras, pactos, etc.
Asistencia a las reuniones de la Comunidad de Propietarios en defensa de sus intereses.
Liquidación mensual de gastos e ingresos.
Gestión del seguro de impago de rentas, en el caso que se haya contratado.
Gestión de siniestros con las Compañías Aseguradoras.
Mantenimiento integral y preventivo del inmueble.
Servicios a Particulares, Comunidades, Parkings, Locales, de decoración y Pintura en general, instalación de parquet, moquetas, papeles pintados, estucados de todo tipo.
Servicio de limpieza de escaleras.
Sistemas contra incendios.
Trabajos de Electricidad, Albañilería, Lampistería, Gas, Pintura.
