Administració de comunitats de propietaris.

  • Control financer i pressupostari.  (Control comptable de la Comunitat, quadrant-se diàriament els moviments de la Comunitat amb l’extracte bancari d’aquesta, així com control pressupostari periòdic amb la fi d’evitar descoberts amb les previsions d’inici d’exercici).
  • Gestió de cobrament de quotes comunitàries i derrames extraordinàries. ( Emissió de rebuts tant de provisions de fons com de Derrames Extraordinàries, així com el seguiment de rebuts impagats dels propietaris).
  • Pagaments a proveïdors i empleats de la finca. (Pagament de les factures “ordinàries” de la finca, així com de les provocades per fets imprevistos en aquesta, prèvia supervisió i acceptació per part del President de la Comunitat).
  • Preparació i assistència a Juntes Generals.
  • Control jurídic dels contractes existents amb proveïdors de la Comunitat. (Assessorament a l’hora de contractar qualsevol manteniment o servei comunitari).
  • Seguiment i reclamació de morosos. Control de processos judicials. (Es fa l’observació que el nostre Lletrat no sol·licitaria provisió de fons a la Comunitat, sinó que directament tractaria el cobrament d’aquestes amb el propietari deutor).
  • Tramitació de subvencions per Obres a la Comunitat (Tràmits en Organismes Oficials).
  • Assessoria.
  • Manteniment i conservació ordinaris de la finca i les seves zones comuns. Contractació, coordinació i control d’industrials i serveis.
  • Propostes de reparació i rehabilitació de l’immoble. Presentació, estudi i comparació d’ofertes. Contractació, coordinació i control dels diferents professionals i industrials.

Gestió de patrimonis (Administració de propietat vertical)

  • Cobrament mensual dels lloguers.
  • Relació directa amb els arrendataris, atenent queixes i reclamacions.
  • Pagaments a proveïdors i  si és necessari, a empleats.
  • Pagament d’impostos i taxes relatius als immobles.
  • atenció i gestió del manteniment dels immobles.
  • Reparacions i reformes. Supervisió i seguiment de la seva execució.
  • Atenció d’incidències i imprevistos.
  • Reclamació extrajudicial de quotes impagades i preparació de l’expedient per l’advocat, en cas de ser necessari.
  • Revisió de l’immoble un cop finalitzat el contracte, i preparació de la liquidació al arrendatari.
  • Gestió dels increments de renda per IPC, obres, pactes, etc.
  • Asistencia a les reunions de la Comunitat de Propietaris en defensa dels seus interessos.
  • Liquidació mensual de despeses i ingressos.
  • Gestió de la assegurança d’impagament de rendes, en el cas que s’hagi contractat.
  • Gestió de sinistres amb les Companyies Asseguradores.

Manteniment integral i preventiu de l’immoble.

  • Serveis a Particulars, Comunitats, Pàrquings, Locals, decoració i Pintura en general, instal·lació de parquet, moquetes, papers pintats, estucats de tot tipus.
  • Servei de neteja d’escales.
  • Sistemes contra incendis.
  • Treballs d’Electricitat, paleteria, Lampisteria, Gas, Pintura.
  • Serveis de Consergeria.
  • Assessoria jurídica.

Assegurances

  • Assegurances Multirisc d’Edificis.
  • Assegurances de la llar.
  • Assegurances de Locals de negoci.
  • Assegurances de vehicles.

Serveis d’arquitectura

  • Inspecció Tècnica Edificis (ITE).
  • Certificats Eficiència Energètica.
  • Cèdules d’Habitabilitat.
  • Projectes d’Obra.
  • Manteniment preventiu finques.